2020临沂费县映文南团结街征收多单元住宅产权调换补偿方法

　　临沂费县映文南团结街征收多单元住宅产权调换补偿办法

　　被征收人选择产权调换的，以被征收房屋的补偿价款购买安置房。被征收人与征收人按照安置房的实际面积及价款结算，结清差价后产权归被征收人所有。

　　1）安置面积的确定方式

　　安置面积按照被征收楼房建筑面积与安置房建筑面积1:1的比例确定。被征收楼房配套的车库、储藏室、配房和土地等按照评估价格补偿，不作为安置面积的确定依据。

　　2）评估补偿标准

　　产权调换评估补偿标准同货币补偿评估补偿标准。

　　3）户型选择及结算

　　被征收人一处被征收合法多层单元式普通住宅楼房只能选择一套安置房。安置房的安置面积按照市场价的90%结算，超出安置面积的按照市场价结算。安置房的公摊面积按照市场价的50%结算。

　　4）不进行价格补偿范围

　　被征收人只有一套房屋且被征收楼房建筑面积低于45㎡的，安置房为高层的享受47㎡的免费安置面积（含相应的公摊面积），被征收楼房不再进行补偿，车库、储藏室、配房和附属物等按照评估价格补偿，被征收人选择的安置房结算时不再享受10㎡免费套内建筑面积的奖励。

　　被征收人要按时提出书面申请，并提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证及房产证明等材料交由产权认定组进行认定,经公示无异议后报县中心城区棚户区征收改造指挥部审批后执行。

　　5）安置房分配方式

　　安置房的区域、设计与建设规范、户型和内饰标准，安置房、车位及储藏室的分配方式，安置房的权证和物业费同普通合法住宅房屋的相关规定。

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