临沂商转公贷款程序

　　临沂商转公贷款程序

　　（一）符合商转公条件的借款申请人向原商贷银行提出商转公申请，原商贷银行同意后，出具同意办理商转公业务的证明（结清商贷再申请方式除外）。借款申请人持相关证明材料向市住房公积金中心各分支机构申请办理商转公业务，预签订《临沂市住房公积金借款合同》等资料。

　　（二）对借款申请人及配偶的个人信用状况、原商贷、购房情况等进行贷前审查或联网核验，确认符合商转公条件的，依据本办法及有关政策规定，进行公积金贷款受理审核、审批。

　　（三）中心批准商转公的，受托银行应及时通过不动产“一网通办”平台或不动产服务窗口，办理现房抵押登记手续。受托银行取得商转公现房《不动产登记证明》并录入住房公积金业务综合管理系统。

　　（四）抵押手续完成后，由公积金分支机构发放商转公贷款。结清原商贷再申请的，贷款资金划拨至商转公主借人个人账户；直转模式的，贷款资金划拨至原商贷银行开设的还贷过渡账户，并通知原商贷银行。

　　（五）原商贷银行按照商转公直转方式，在商转公贷款发放当日，使用公积金贷款提前结清或者提前部分偿还原商贷，并向借款人、公积金分支机构出具相关资金结算凭据、原商贷提前偿还凭证或结清证明，由分支机构在住房公积金业务综合管理系统留存电子档案。

　　商转公申请人选择直转结清商贷方式的，在商转公贷款放款日之前，还应在原商贷还款卡内留存足额资金。商转公贷款发放当日，原商贷银行应使用商转公贷款资金和借款人还款卡留存资金，一并结清原商贷。

　　（六）原商贷银行应在结清原商贷3个工作日内，办结原商贷房产抵押注销手续或现房抵押变更手续。公积金分支机构或受托银行应定期联网核验不动产登记系统，发现未办结原商贷房产抵押注销手续的，应督促原商贷银行在2个工作日内办结。2个工作日内原商贷银行仍未办结抵押注销的，停办原商贷银行1年的商转公业务。