如何挑选产权满五年二手房？

　　挑选产权满五年二手房需要注意的问题有不少，下面我会一一说到。那么，如何挑选产权满五年二手房?选购产权满五年的二手房要注意什么?下面我就说说挑选产权满五年二手房需要注意的问题。

　　挑选产权满五年二手房需要注意的问题：

　　1、房产的实际房龄;

　　2、同小区其他同类房产的交易价格(成交记录);

　　3、确定中介公司的服务费比例; 4、确定自己具有购房资格;

　　5、对比满五年房产与未满五年房产的价差;

　　6、如发现价差较大，则需要与房产过户总费用进行对比;

　　7、价差大于过户费用建议放弃;

　　8、注意一下房产内部的格局是否满足需要;

　　9、房龄较高的房产应注意房产内部的使用情况;

　　10、考察房产内部是否有拆、改承重墙的现象;

　　11、到物业了解该房产有无欠费情况;

　　12、获得房产共同拥有者的出手同意书，避免购房纠纷。