临沂住房公积金提取指南

临沂住房公积金提取条件

职工发生下列情形之一的，可按规定提取住房公积金账户存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还住房公积金贷款或商业性住房贷款本息的；

（六）在本市区域内无自有住房且租赁住房的；

（七）职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

1）职工申请提取住房公积金时，应提供本人身份证原件及Ⅰ类银行卡原件，并根据以下情况分别提供相应证明材料原件（具备同等效力的电子证照材料可视同原件）：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的：

1.购买新建自住住房的，应提供登记备案的购房合同和首付款支付凭证；在其他城市购买新建自住住房的，应提供网上备案的购房合同、购房款发票、本人或配偶或父母子女在购房所在地至少满1年的户籍证明或缴存证明及亲属关系证明。

应自购房合同备案登记之日起3年内申请。

2.购买再交易自住住房的，应提供购房合同、交易过户后的不动产权证书、契税完税凭证、购房款发票；在其他城市购买再交易自住住房的，还应提供本人或配偶或父母子女在购房所在地至少满1年的户籍证明或缴存证明及亲属关系证明。

应自取得不动产权证书之日起3年内申请。

3.购买拆迁还建房的，应提供房地产管理部门或政府有关部门出具的拆迁还建协议、回迁证和缴款凭证；

应自取得回迁证之日起3年内申请。

4.购买保障性住房的，应提供准购证明文件、购房合同、购房款发票。

应自取得购房合同之日起3年内申请。

5.购买拍卖住房的，应提供房屋拍卖成交确认书、不动产权证书、购房款发票。

应自取得拍卖住房不动产权证书之日起3年内申请。

6.建造、翻建自住住房的，应提供政府有关部门批准建造（翻建）的文件、施工合同和建房款（翻建费用）发票；翻建自住住房的还需提供原房屋不动产权证书；依法依规在农村宅基地上建造自住住房的，还应提供当地农村户籍证明。

应自批准文件生效之日起1年内申请。

7.大修自住住房的，应提供房屋所有权证或不动产权证书、房屋安全鉴定机构出具的危房鉴定证明、施工合同和大修费用发票。大修是指需牵动或拆换住房部分主体构件，但不需全部拆除房屋的工程，大修一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25％以上。

应自危房鉴定证明出具之日起1年内申请。

（二）离休、退休的，应提供离休证、退休证或相关证明。男性年满60周岁、女性年满55周岁的免提供。

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，应提供完全丧失劳动能力鉴定结论证明材料、单位出具的解除（终止）劳动合同通知。

与单位解除或终止劳动关系的，先办理个人账户封存。账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，办理异地转移接续手续；未在异地缴存的，封存半年后可提取。

（四）出境定居的，应提供出境定居签证或户籍注销证明。

（五）偿还住房公积金贷款或商业性住房贷款本息的：

1.借款人及配偶为本市缴存职工且在本市办理住房公积金贷款的，可申请办理住房公积金签约冲还贷业务，使用个人住房公积金账户余额按月冲抵个人住房公积金贷款本息。

2.借款人正常还款6个月后，可申请办理偿还住房公积金贷款或商业性住房贷款本息提取。

偿还住房公积金贷款的，除本人身份证外无需提供其他证明材料；偿还商业性住房贷款的，应提供贷款发放银行出具的近1年内的还款明细、贷款余额证明，并按人民银行规定签署借款人个人征信查询授权书，首次提取的需提供登记备案的购房合同。

（六）无房职工租房自住的，应在连续足额缴存住房公积金满3个月后申请。

租住公共租赁住房的，应提供房屋租赁合同、租金缴纳证明；租住商品住房的，应提供婚姻关系证明、房地产管理部门出具的本人及配偶名下无房证明。职工住房公积金缴存地为房产信息无联网县区的，需提供缴存地房管部门出具的无房证明。

（七）职工死亡或者被宣告死亡的，继承人或者受遗赠人应提供死亡或者被宣告死亡的证明、具有法律效力的继承或受遗赠文件（遗产继承公证书或法院判决书、调解书等）。

不能提供具有法律效力的继承或受遗赠文件的，职工所在单位应当对继承权进行核实，将其住房公积金划入单位账户并转交继承人或受遗赠人。

2） 职工配偶符合同时提取条件的，还应提供婚姻关系证明原件。职工父母、子女符合同时提取条件的，还应提供亲属关系证明原件。

3） 职工有特殊情况本人不能办理住房公积金提取的，可委托代办。

委托本单位住房公积金专管人员代办的，代办人员应提供身份证原件及委托证明；委托配偶代办的，应提供婚姻关系证明、配偶身份证原件及委托证明；委托其他人代办的，应提供经公证的委托书、受托人身份证原件。

4）职工应如实提供有关证明材料并配合相关的调查核实工作；不予配合的，市公积金中心有权作出不予提取的决定。

提取住房公积金，由申请人持相关证明材料原件，到市公积金中心申请办理；已实现网上办理的提取业务类型，可通过市公积金中心网上办理渠道申请办理。

提交的证明材料应真实齐全且符合规定方可受理，证明材料不齐全或者不符合规定形式的，应一次性告知需补正内容。市公积金中心受理提取申请后，对符合提取条件的，应即时办理；需要调查核实的，应当自受理之日起3个工作日内作出准予或不准提取的决定，并通知申请人。

1）购买自住住房，不申请住房公积金贷款的，提取总额不得超过购房款总额；申请住房公积金贷款的，提取金额不得超过首付款金额。

建造、翻建、大修自住住房的，提取总额不得超过实际支出金额。

购买、建造、翻建、大修自住住房的，同一套住房每人只能提取一次。

2） 偿还住房公积金贷款或商业性住房贷款本息的，累计提取金额不应大于偿还贷款本息总额（不含逾期罚息）。

用自筹资金提前还清住房公积金贷款的，应自结清之日起1年内申请提取，提取金额不得超过申请前1年内的自筹资金实际还本付息额。

偿还商业性住房贷款的，提取金额不得超过1年内的实际还本付息额。

一年内多次提取的，提取金额为上次提取至本次申请期间实际还本付息额。

3） 租住本市公共租赁住房的，提取金额不超过12个月的实际房租支出金额；租住本市商品住房的，提取金额不超过临沂市住房公积金管理委员会确定的12个月最高租金额度（租住住房面积以144m²为限，按照物价管理部门和房地产管理部门公布的租金标准计算）。