临沂不动产登记指南

市不动产登记中心共有8处受理地点，其中国有土地上的不动产登记由市不动产登记中心和所在地不动产登记分中心受理，集体土地上的不动产登记由所在地的不动产登记分中心受理，查封解封登记业务由市不动产登记中心受理。

1.市不动产登记中心。地址：北城新区北京路8号临沂市政务服务中心，咨询电话：8770900。

2.市不动产登记中心兰山区分中心。地址：兰山区考棚街18号兰山区政务大厅，咨询电话：8226550。

3.市不动产登记中心罗庄区分中心。地址：罗庄区湖东二路与教育巷交汇处罗庄财税大厦二楼政务大厅，咨询电话：7105507。

4.市不动产登记中心河东区分中心。地址：河东区滨河路与中升大街交汇处环球总部大厦四楼政务服务中心，咨询电话：8081515。

5.市不动产登记中心高新技术产业开发区分中心。地址：临沂高新技术产业开发区科技大道与工业北路交汇处政务服务中心二楼，咨询电话：7118069。

6.市不动产登记中心经济技术开发区分中心。地址：临沂经济技术开发区沂河路与温州路交汇处宏宸大厦二楼政务服务中心，咨询电话：6016537。

7.市不动产登记中心临港经济开发区分中心。地址：临沂临港经济开发区人民路中兴商务企业发展中心西配楼政务大厅，咨询电话：7775593。

8.市不动产登记中心蒙山旅游区服务点。地址：市蒙山旅游区管委会国土资源管理办公室（柏林镇柘沟村西），咨询电话：4103016。

各类不动产登记依申请依法办理，申请人所需提供的材料请到市不动产登记中心及各分中心咨询领取或点击以下链接下载：/live/1474.shtm

申请—受理—审核—登簿—收费—缮证发证—归档

收费依据：《国家发展和改革委员会、财政部关于不动产收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号)。

一、不动产登记收费标准。

县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时，根据不同情形，收取不动产登记费。

(一)住宅类不动产登记收费标准为每件80元。

(二)非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。

不动产登记机构依法办理不动产查封登记、注销登记、预告登记和因不动产登记机构错误导致的更正登记，不得收取不动产登记费。

二、证书工本费标准。

核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。

向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。

不动产登记机构依法核发不动产登记证明，不得收取登记证明工本费。

三、收费优惠减免。

对下列情形，执行优惠收费标准。

(一)按照本通知第一条规定的收费标准减半收取登记费，同时不收取第一本不动产权属证书的工本费：

1、申请不动产更正登记、异议登记的;

2、不动产权利人姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更申请变更登记的;

3、同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记的;

4、国家法律、法规规定予以减半收取的。

(二)免收不动产登记费(含第一本不动产权属证书的工本费)：

1、申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书的(申请单独发放权属证书的，按本通知第一条规定的收费标准收取登记费);

2、因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的;

3、小微企业(含个体工商户)申请不动产登记的;

4、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的;

5、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的;

6、依法由农民集体使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产，申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的;

7、因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的;

8、国家法律、法规规定予以免收的。

(三)只收取不动产权属证书工本费，每本证书10元：

1、单独申请宅基地使用权登记的;

2、申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记的;

3、夫妻间不动产权利人变更，申请登记的;

4、因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的。