2020临沂房贷新政策

导语 12月28日,央行发布了一项重磅政策!,明年3月1日起老房贷利率接轨LPR,只要办下按揭的时间是在2019年10月8日之前的人全部受影响!

  明年3月1日起老房贷利率接轨LPR

  老房贷利率要重新定是个大事!

  那这个事到底是个什么事呢?

  第一、基准利率用不着了!

  房贷利率,将全面从“贷款基准利率上浮模式”转换为“LPR利率加点模式”。这是利率市场化的重大变革,也是房贷利率的重大变局。 从此,存贷款基准利率对房贷不再有实质性影响,5年期LPR利率将成为新的参考基准央行将LPR利率拆解为“1年期LPR”和“5年期LPR”,前者作为实体经济的利率参考基准,后者作为房贷利率的参考基准,这就将楼市利率与实体利率脱钩,地产信贷有了与众不同的调控机制。

  这次新老房贷的转换,就是要用LPR取代基准利率,以后,基准利率用不着了!

  第二、一年调整一次的LPR浮动利率,多年不变的固定利率,

  答案其实一目了然,目前全球经济已经进入大宽松时代,我国的利率相比于几年前已经大幅下行。要知道,5年前的基准利率高达6.5%以上,如今还不到5%。

  所以,答案只有一个:1年调整一次的浮动利率。

  第三点,房贷利率重新定之后,大概率月供会减少。

  房贷利率低0.1%,按按揭100万元、30年期、等额本息还款计算,原来基准上浮10%的,月供可以少62元多一点;原来基准打八五折的,月供可以少58元多一点点。

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